Vildandvej 1, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1991, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.500 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.391 kr/m².1.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildandvej gns: 14.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-29,30 pct.
3Vores vurdering995.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildandvej 2 4760 Vordingborg	94 m²	27 m	07-04-2024	1.415.000 kr.	15.053 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	262 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	228 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Tranevænget 35 4760 Vordingborg	51 m²	642 m	13-10-2025	930.000 kr.	18.235 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	554 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	255 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	521 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	423 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	601 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Fjordternevej 18 4760 Vordingborg	54 m²	806 m	09-07-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu