Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6052 Viuf

Vikkevej 29

Villa · 197 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.632 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
2632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.615 kr/m².4.400.873 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVikkevej gns: 15.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+152,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.830.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,73 pct. siden jun. 2024
181k3,4M6,6M9,8M12,9M1993199820022006201020152019202330. jun. 20242.225.000 kr.I dag · vores estimat1.830.580 kr.Markedet · 1993859.314 kr.Markedet · 1995622.126 kr.Markedet · 1996886.500 kr.Markedet · 1997181.043 kr.Markedet · 19981.140.433 kr.Markedet · 19991.003.321 kr.Markedet · 2000358.934 kr.Markedet · 20011.081.727 kr.Markedet · 2002283.877 kr.Markedet · 20031.350.238 kr.Markedet · 20041.150.677 kr.Markedet · 20051.602.201 kr.Markedet · 20062.781.246 kr.Markedet · 20072.463.288 kr.Markedet · 20081.015.732 kr.Markedet · 20092.653.984 kr.Markedet · 2010600.456 kr.Markedet · 20112.063.181 kr.Markedet · 2012874.483 kr.Markedet · 20141.692.821 kr.Markedet · 20152.753.666 kr.Markedet · 20161.056.511 kr.Markedet · 20171.340.979 kr.Markedet · 20182.052.149 kr.Markedet · 20192.057.271 kr.Markedet · 20201.576.000 kr.Markedet · 20212.053.725 kr.Markedet · 20222.491.459 kr.Markedet · 20232.006.248 kr.Markedet · 20242.301.945 kr.Markedet · 20252.132.328 kr.Markedet · 20261.021.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.830.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birketing 19
6052 Viuf		201 m²1,0 km27-04-20243.087.500 kr.15.361 kr./m²
Nøddevej 1
6052 Viuf		202 m²1,3 km14-09-20251.245.000 kr.6.163 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²1,2 km18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Hauerballevej 2
6052 Viuf		195 m²1,6 km03-07-202424.311.234 kr.124.673 kr./m²
Buhlsvej 16D
6052 Viuf		211 m²1,2 km27-05-20253.700.000 kr.17.536 kr./m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²1,4 km03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²1,1 km22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²1,3 km07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Knivskærvej 65
6052 Viuf		178 m²2,7 km26-08-20251.700.000 kr.9.551 kr./m²
Hechtsvej 24
6052 Viuf		140 m²1,1 km01-11-20231.920.000 kr.13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden