Vikkebjergvej 13, Broballe

Landejendom · 149 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 105.157 m², opført i 1905, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 105157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.482 kr/m².4.917.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)105157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.468.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,85 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	1,3 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	3,3 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	4,4 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	5,2 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark 6430 Nordborg	119 m²	6,2 km	06-10-2024	11.075.000 kr.	93.067 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	6,7 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	3,4 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	5,7 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	5,1 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	5,8 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu