Vikingvej 11, 6330 Padborg — Villa · 170 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.360 kr/m².1.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingvej gns: 6.661 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.050.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,15 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	149 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	149 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	128 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	168 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	279 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	219 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	375 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	315 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	288 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	191 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu