Vikingevej 35, Kulhuse

Fritidshus · 110 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.960 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 110 m².2.512.180 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.643.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,29 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
24. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
1988Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	96 m²	172 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Vikingevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	353 m	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Vikingevej 9A, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	289 m	24-11-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	311 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Vikingevej 22B, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	113 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Aslaugsvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	121 m	09-08-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	522 m	09-07-2025	2.836.500 kr.	26.264 kr./m²
Barakvejen 91, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	768 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Forårsvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	400 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Ellens Vænge 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	99 m²	347 m	04-10-2025	1.970.000 kr.	19.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu