Vikingevej 27, Kulhuse

Fritidshus · 150 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.731 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 150 m².3.426.150 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.822.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	96 m²	85 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Vikingevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	267 m	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Vikingevej 9A, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	203 m	24-11-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	225 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	983 m	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Fjordskovvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	144 m²	1,1 km	18-05-2026	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Nordskovvej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	145 m²	1,3 km	22-11-2023	2.998.000 kr.	20.676 kr./m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven 3630 Jægerspris	153 m²	1,4 km	20-01-2026	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Barakvejen 60, Kulhuse 3630 Jægerspris	170 m²	720 m	18-03-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	1,3 km	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu