Vigtoftvej 3, Vrøgum, 6840 Oksbøl — Villa · 112 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.058 kr/m².1.263.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.335.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,10 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1998 · Alm. Salg: 534.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg534.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	366 m	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	2,2 km	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	2,5 km	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	2,3 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	2,7 km	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	2,9 km	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	2,9 km	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	673 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	3,1 km	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	3,3 km	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu