Vigsnæsvej 50

Villa · 260 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 4.105 m², 9 værelser, opført i 1827. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.586 kr/m².2.293.250 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.713.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	2,4 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Vigsnæs Byvej 17 4862 Guldborg	249 m²	3,0 km	22-06-2025	1.862.500 kr.	7.480 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	2,7 km	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	2,4 km	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	2,5 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	3,3 km	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	2,7 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	3,5 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	2,6 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	2,6 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu