Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Viggo Rothes Vej 40

Rækkehus · 270 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 270 m², grund på 494 m², 11 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.519 kr/m².16.830.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.785.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+941,57 pct. siden aug. 1997
1,5M7,3M13,0M18,8M24,6M1992199620002004200820122016202020245. aug. 19971.515.500 kr.I dag · vores estimat15.785.044 kr.Markedet · 19922.898.180 kr.Markedet · 19932.541.240 kr.Markedet · 19942.967.570 kr.Markedet · 19954.359.960 kr.Markedet · 19963.923.370 kr.Markedet · 19975.251.230 kr.Markedet · 19985.024.700 kr.Markedet · 19994.997.700 kr.Markedet · 20006.149.250 kr.Markedet · 20015.921.640 kr.Markedet · 20027.500.870 kr.Markedet · 20035.982.930 kr.Markedet · 20046.657.660 kr.Markedet · 20058.389.170 kr.Markedet · 200613.235.670 kr.Markedet · 200714.048.100 kr.Markedet · 200810.527.030 kr.Markedet · 20098.603.010 kr.Markedet · 201010.607.220 kr.Markedet · 20119.603.900 kr.Markedet · 20128.927.280 kr.Markedet · 201312.292.560 kr.Markedet · 201412.401.100 kr.Markedet · 201511.533.320 kr.Markedet · 201615.330.060 kr.Markedet · 201713.668.210 kr.Markedet · 201812.728.610 kr.Markedet · 201917.003.790 kr.Markedet · 202014.237.370 kr.Markedet · 202117.559.450 kr.Markedet · 202219.957.320 kr.Markedet · 202319.400.850 kr.Markedet · 202418.195.570 kr.Markedet · 202520.091.240 kr.Markedet · 202618.590.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg
1.515.500 kr.
I dag · vores estimat
15.785.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg1.515.500 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²57 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²98 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,3 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²102 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²178 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²182 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,6 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,2 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,5 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden