Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Viggo Rothes Vej 33

Villa · 265 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.156 m², 9 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
27.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.454 kr/m².19.168.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.190.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,12 pct. siden jul. 2008
2,0M9,1M16,2M23,4M30,5M19921996200020042008201220162020202415. jul. 200820.650.000 kr.30. dec. 202324.950.658 kr.I dag · vores estimat15.190.184 kr.Markedet · 19922.376.255 kr.Markedet · 19932.295.430 kr.Markedet · 19942.765.805 kr.Markedet · 19953.123.820 kr.Markedet · 19962.784.885 kr.Markedet · 19973.350.925 kr.Markedet · 19983.556.565 kr.Markedet · 19993.830.840 kr.Markedet · 20004.780.600 kr.Markedet · 20015.555.460 kr.Markedet · 20025.682.395 kr.Markedet · 20034.751.980 kr.Markedet · 20046.042.530 kr.Markedet · 20057.571.580 kr.Markedet · 200611.544.460 kr.Markedet · 20079.218.025 kr.Markedet · 200810.261.330 kr.Markedet · 20097.613.980 kr.Markedet · 20107.950.000 kr.Markedet · 20119.304.680 kr.Markedet · 201210.881.695 kr.Markedet · 201310.296.575 kr.Markedet · 20149.086.320 kr.Markedet · 201511.083.360 kr.Markedet · 201611.908.305 kr.Markedet · 201713.472.070 kr.Markedet · 201815.146.075 kr.Markedet · 201914.766.595 kr.Markedet · 202016.237.080 kr.Markedet · 202118.238.625 kr.Markedet · 202224.229.745 kr.Markedet · 202318.976.120 kr.Markedet · 202420.894.190 kr.Markedet · 202521.649.970 kr.Markedet · 202623.692.855 kr.Markedet · 202730.509.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2008 · Alm. Salg
20.650.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
24.950.658 kr.
I dag · vores estimat
15.190.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte24.950.658 kr.
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg20.650.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²653 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²488 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²332 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²929 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²801 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²1,4 km25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²1,1 km16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²343 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²757 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²449 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden