Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Viggo Rothes Vej 30

Villa · 281 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.181 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
28.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.088 kr/m².20.814.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.317.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,52 pct. siden jun. 2026
2,1M9,8M17,5M25,3M33,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202633.000.000 kr.I dag · vores estimat17.317.315 kr.Markedet · 19922.519.727 kr.Markedet · 19932.434.022 kr.Markedet · 19942.932.797 kr.Markedet · 19953.312.428 kr.Markedet · 19962.953.029 kr.Markedet · 19973.553.245 kr.Markedet · 19983.771.301 kr.Markedet · 19994.062.136 kr.Markedet · 20005.069.240 kr.Markedet · 20015.890.884 kr.Markedet · 20026.025.483 kr.Markedet · 20035.038.892 kr.Markedet · 20046.407.362 kr.Markedet · 20058.028.732 kr.Markedet · 200612.241.484 kr.Markedet · 20079.774.585 kr.Markedet · 200810.880.882 kr.Markedet · 20098.073.692 kr.Markedet · 20108.430.000 kr.Markedet · 20119.866.472 kr.Markedet · 201211.538.703 kr.Markedet · 201310.918.255 kr.Markedet · 20149.634.928 kr.Markedet · 201511.752.544 kr.Markedet · 201612.627.297 kr.Markedet · 201714.285.478 kr.Markedet · 201816.060.555 kr.Markedet · 201915.658.163 kr.Markedet · 202017.217.432 kr.Markedet · 202119.339.825 kr.Markedet · 202225.692.673 kr.Markedet · 202320.121.848 kr.Markedet · 202422.155.726 kr.Markedet · 202522.957.138 kr.Markedet · 202625.123.367 kr.Markedet · 202732.352.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
33.000.000 kr.
I dag · vores estimat
17.317.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte33.000.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²517 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²367 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²698 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²385 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²1,0 km07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²1,5 km25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²872 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²728 m08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²1,7 km11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Søbakken 13
2920 Charlottenlund		278 m²2,0 km15-04-202432.500.000 kr.116.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden