Viggo Rothes Vej 26A

Villa · 135 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 537 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2004. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.941 kr/m².13.285.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering14.002.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,51 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 8.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 14.002.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg8.212.500 kr.
2004Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsvej 3A 2920 Charlottenlund	130 m²	654 m	27-03-2025	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12 2920 Charlottenlund	139 m²	975 m	24-02-2025	14.900.000 kr.	107.194 kr./m²
Høstvej 19 2920 Charlottenlund	130 m²	1,1 km	04-07-2025	15.500.000 kr.	119.231 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	1,3 km	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Johannevej 1E 2920 Charlottenlund	140 m²	1,3 km	28-07-2025	11.200.000 kr.	80.000 kr./m²
Johannevej 1D 2920 Charlottenlund	140 m²	1,3 km	24-05-2024	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Johannevej 2 2920 Charlottenlund	142 m²	1,3 km	25-08-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Ellinorsvej 34 2920 Charlottenlund	150 m²	808 m	11-11-2025	14.100.000 kr.	94.000 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	1,3 km	31-05-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	1,3 km	23-03-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu