Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Viggo Barfoeds Alle 87

Villa · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.652 kr/m².5.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 37.190 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.051.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,65 pct. siden jun. 2009
473k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20092.700.000 kr.19. dec. 20191.887.500 kr.I dag · vores estimat5.051.908 kr.Markedet · 1992762.816 kr.Markedet · 1993657.024 kr.Markedet · 1994768.616 kr.Markedet · 1995893.084 kr.Markedet · 1996992.728 kr.Markedet · 19971.109.076 kr.Markedet · 19981.096.780 kr.Markedet · 19991.346.528 kr.Markedet · 20001.264.284 kr.Markedet · 20011.536.652 kr.Markedet · 2002581.276 kr.Markedet · 20031.626.204 kr.Markedet · 20041.810.064 kr.Markedet · 20051.975.016 kr.Markedet · 20062.574.040 kr.Markedet · 20072.597.704 kr.Markedet · 20082.546.548 kr.Markedet · 20092.154.584 kr.Markedet · 20101.987.080 kr.Markedet · 20112.274.876 kr.Markedet · 20122.043.572 kr.Markedet · 20131.841.732 kr.Markedet · 20142.138.924 kr.Markedet · 20152.253.996 kr.Markedet · 20162.653.500 kr.Markedet · 20172.405.376 kr.Markedet · 20182.457.344 kr.Markedet · 20193.233.732 kr.Markedet · 20203.274.216 kr.Markedet · 20213.276.652 kr.Markedet · 20223.987.036 kr.Markedet · 20233.297.184 kr.Markedet · 20243.731.720 kr.Markedet · 20253.995.968 kr.Markedet · 20264.789.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2009 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
19. dec. 2019 · Alm. Salg
1.887.500 kr.
I dag · vores estimat
5.051.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.887.500 kr.
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Barfoeds Alle 82
2750 Ballerup		121 m²137 m13-03-20244.500.000 kr.37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²62 m06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4
2750 Ballerup		130 m²208 m16-09-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12
2750 Ballerup		147 m²199 m09-09-20267.150.000 kr.48.639 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29
2750 Ballerup		157 m²172 m01-05-20245.700.000 kr.36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40
2750 Ballerup		157 m²177 m22-10-20254.650.000 kr.29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78
2750 Ballerup		166 m²182 m11-06-20256.495.000 kr.39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5
2750 Ballerup		165 m²267 m03-06-20267.195.000 kr.43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22
2750 Ballerup		168 m²197 m06-08-20266.595.000 kr.39.256 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12
2750 Ballerup		117 m²418 m07-07-20264.950.000 kr.42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden