Viggo Barfoeds Alle 73

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.372 kr/m².5.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 37.190 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.510.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,84 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.129.632 kr.
I dag · vores estimat: 5.510.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.129.632 kr.
1994apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Barfoeds Alle 12 2750 Ballerup	147 m²	179 m	09-09-2026	7.150.000 kr.	48.639 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	150 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	168 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	186 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	184 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	245 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82 2750 Ballerup	121 m²	139 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22 2750 Ballerup	168 m²	181 m	06-08-2026	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	43 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	427 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu