Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Viggo Barfoeds Alle 71

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.949 kr/m².6.043.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 37.190 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.374.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,84 pct. siden jan. 2022
717k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20224.895.000 kr.28. dec. 20235.350.000 kr.I dag · vores estimat7.374.455 kr.Markedet · 19921.157.376 kr.Markedet · 1993996.864 kr.Markedet · 19941.166.176 kr.Markedet · 19951.355.024 kr.Markedet · 19961.506.208 kr.Markedet · 19971.682.736 kr.Markedet · 19981.664.080 kr.Markedet · 19992.043.008 kr.Markedet · 20001.918.224 kr.Markedet · 20012.331.472 kr.Markedet · 2002881.936 kr.Markedet · 20032.467.344 kr.Markedet · 20042.746.304 kr.Markedet · 20052.996.576 kr.Markedet · 20063.905.440 kr.Markedet · 20073.941.344 kr.Markedet · 20083.863.728 kr.Markedet · 20093.269.024 kr.Markedet · 20103.014.880 kr.Markedet · 20113.451.536 kr.Markedet · 20123.100.592 kr.Markedet · 20132.794.352 kr.Markedet · 20143.245.264 kr.Markedet · 20153.419.856 kr.Markedet · 20164.026.000 kr.Markedet · 20173.649.536 kr.Markedet · 20183.728.384 kr.Markedet · 20194.906.352 kr.Markedet · 20204.967.776 kr.Markedet · 20214.971.472 kr.Markedet · 20226.049.296 kr.Markedet · 20235.002.624 kr.Markedet · 20245.661.920 kr.Markedet · 20256.062.848 kr.Markedet · 20267.267.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.374.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte4.895.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Barfoeds Alle 22
2750 Ballerup		168 m²166 m06-08-20266.595.000 kr.39.256 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78
2750 Ballerup		166 m²164 m11-06-20256.495.000 kr.39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5
2750 Ballerup		165 m²248 m03-06-20267.195.000 kr.43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40
2750 Ballerup		157 m²149 m22-10-20254.650.000 kr.29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29
2750 Ballerup		157 m²155 m01-05-20245.700.000 kr.36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12
2750 Ballerup		147 m²170 m09-09-20267.150.000 kr.48.639 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4
2750 Ballerup		130 m²181 m16-09-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82
2750 Ballerup		121 m²119 m13-03-20244.500.000 kr.37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²58 m06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10
2750 Ballerup		180 m²286 m09-06-20269.950.000 kr.55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden