Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 289, 1. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1269 m²
Bebygget areal
423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.004 kr/m².3.144.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.142.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,95 pct. siden nov. 2021
275k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat3.142.426 kr.Markedet · 1992576.432 kr.Markedet · 1993365.688 kr.Markedet · 1994331.776 kr.Markedet · 1995407.088 kr.Markedet · 1996545.832 kr.Markedet · 1997438.480 kr.Markedet · 1998728.568 kr.Markedet · 1999675.864 kr.Markedet · 2000837.792 kr.Markedet · 2001860.256 kr.Markedet · 2002954.936 kr.Markedet · 20031.194.552 kr.Markedet · 20041.155.528 kr.Markedet · 20051.310.976 kr.Markedet · 20062.032.272 kr.Markedet · 20071.922.976 kr.Markedet · 20081.689.984 kr.Markedet · 20091.268.784 kr.Markedet · 20101.446.408 kr.Markedet · 20111.858.104 kr.Markedet · 20121.573.704 kr.Markedet · 20131.524.528 kr.Markedet · 20141.973.304 kr.Markedet · 20151.829.304 kr.Markedet · 20162.223.720 kr.Markedet · 20172.331.864 kr.Markedet · 20182.648.952 kr.Markedet · 20192.389.824 kr.Markedet · 20202.597.112 kr.Markedet · 20213.108.168 kr.Markedet · 20223.221.208 kr.Markedet · 20232.835.216 kr.Markedet · 20243.240.864 kr.Markedet · 20253.632.832 kr.Markedet · 20264.556.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.142.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 289, 1. tv
2500 Valby		69 m²0 m04-09-20242.500.000 kr.36.232 kr./m²
Vigerslevvej 291, 2. tv
2500 Valby		69 m²14 m18-06-20253.295.000 kr.47.754 kr./m²
Vigerslevvej 291, st. th
2500 Valby		69 m²14 m13-01-20252.495.000 kr.36.159 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv
2500 Valby		74 m²232 m21-05-20263.895.000 kr.52.635 kr./m²
Vigerslevvej 311, 1. tv
2500 Valby		74 m²232 m02-12-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv
2500 Valby		74 m²232 m15-08-20242.710.000 kr.36.622 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th
2500 Valby		75 m²174 m26-02-20242.970.000 kr.39.600 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th
2500 Valby		75 m²202 m29-04-20263.903.000 kr.52.040 kr./m²
Vigerslevvej 309, 2. th
2500 Valby		75 m²218 m12-01-20263.900.000 kr.52.000 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th
2500 Valby		76 m²188 m06-03-20263.130.000 kr.41.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden