Vigerslevvej 288, 1. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.196 kr/m².3.335.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.347.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	295 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th 2500 Valby	76 m²	220 m	06-03-2026	3.130.000 kr.	41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th 2500 Valby	76 m²	220 m	03-11-2024	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Vigerslevvej 313, st. tv 2500 Valby	76 m²	281 m	24-05-2026	3.620.000 kr.	47.632 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv 2500 Valby	76 m²	281 m	04-11-2024	2.570.000 kr.	33.816 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th 2500 Valby	75 m²	207 m	26-02-2024	2.970.000 kr.	39.600 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th 2500 Valby	75 m²	235 m	29-04-2026	3.903.000 kr.	52.040 kr./m²
Vigerslevvej 309, 2. th 2500 Valby	75 m²	250 m	12-01-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv 2500 Valby	74 m²	264 m	21-05-2026	3.895.000 kr.	52.635 kr./m²
Vigerslevvej 311, 1. tv 2500 Valby	74 m²	264 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu