Vigerslevvej 285B, 1. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2811 m²
Bebygget areal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.147 kr/m².2.016.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.967.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
19. maj 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.475.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 285B, st. th 2500 Valby	49 m²	0 m	16-03-2025	1.840.000 kr.	37.551 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 2. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Vigerslevvej 285B, st. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 2. th 2500 Valby	49 m²	0 m	16-11-2023	1.699.000 kr.	34.673 kr./m²
Vigerslevvej 285A, st. tv 2500 Valby	49 m²	13 m	31-05-2024	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 1. tv 2500 Valby	49 m²	39 m	07-05-2026	1.925.000 kr.	39.286 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. tv 2500 Valby	49 m²	39 m	04-10-2025	2.498.000 kr.	50.980 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 2. tv 2500 Valby	49 m²	39 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. th 2500 Valby	49 m²	39 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv 2500 Valby	49 m²	158 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	56.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu