Vigerslevvej 260C, 2500 Valby — Rækkehus · 183 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 496 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.221 kr/m².6.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 41.781 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-49,40 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.491.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	1,7 km	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	1,7 km	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Vigerslevvej 82E 2500 Valby	139 m²	1,7 km	15-05-2024	5.560.000 kr.	40.000 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	176 m	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Vigerslev Allé 292 2500 Valby	159 m²	573 m	07-10-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	749 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	353 m	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Søndervangs Allé 52B 2500 Valby	148 m²	362 m	08-08-2025	9.200.000 kr.	62.162 kr./m²
Danhaven 37A 2500 Valby	148 m²	414 m	15-04-2025	7.600.000 kr.	51.351 kr./m²
Danhaven 37B 2500 Valby	148 m²	419 m	22-08-2024	7.700.000 kr.	52.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu