Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 254, 1. 4.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
996 m²
Bebygget areal
332 m²
Erhvervsareal
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.991 kr/m².2.215.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.120.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 257, 1. 1
2500 Valby		51 m²51 m28-09-20252.850.000 kr.55.882 kr./m²
Vigerslevvej 259B, 1. th
2500 Valby		53 m²72 m04-11-20252.195.000 kr.41.415 kr./m²
Vigerslevvej 259E, 1. tv
2500 Valby		53 m²79 m13-04-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. th
2500 Valby		51 m²186 m25-09-20252.100.000 kr.41.176 kr./m²
Vigerslevvej 276B, 1. tv
2500 Valby		53 m²202 m28-08-20252.060.000 kr.38.868 kr./m²
Vigerslevvej 257, 2. 3
2500 Valby		50 m²51 m16-10-20241.900.000 kr.38.000 kr./m²
Vigerslevvej 278A, 1. th
2500 Valby		53 m²215 m30-08-20241.800.000 kr.33.962 kr./m²
Vigerslevvej 259A
2500 Valby		50 m²70 m21-12-20252.555.000 kr.51.100 kr./m²
Vigerslevvej 281B, st. th
2500 Valby		51 m²294 m31-07-20262.500.000 kr.49.020 kr./m²
Vigerslevvej 281B, 2. th
2500 Valby		51 m²294 m24-06-20241.800.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden