Vigerslevvej 254, 1. 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 996 m²
Bebygget areal: 332 m²
Erhvervsareal: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.578 kr/m².2.135.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.027.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 254, st. 2 2500 Valby	47 m²	0 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	44.681 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv 2500 Valby	49 m²	186 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	56.122 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv 2500 Valby	49 m²	186 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	38.673 kr./m²
Vigerslevvej 273, 1. tv 2500 Valby	49 m²	186 m	22-08-2024	1.580.000 kr.	32.245 kr./m²
Vigerslevvej 257, 2. 3 2500 Valby	50 m²	51 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Vigerslevvej 259A 2500 Valby	50 m²	70 m	21-12-2025	2.555.000 kr.	51.100 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 1. tv 2500 Valby	49 m²	304 m	07-05-2026	1.925.000 kr.	39.286 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. tv 2500 Valby	49 m²	304 m	04-10-2025	2.498.000 kr.	50.980 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 2. tv 2500 Valby	49 m²	304 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. th 2500 Valby	49 m²	304 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu