Vigerslev Allé 80, st. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 5210 m²
Bebygget areal: 1042 m²
Erhvervsareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.272 kr/m².3.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 49.389 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.549 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.434.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslev Allé 21, 5. 2500 Valby	67 m²	451 m	02-09-2025	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Vigerslev Allé 5A, 2. th 2500 Valby	73 m²	621 m	24-03-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 2. tv 2500 Valby	77 m²	428 m	21-09-2024	4.560.000 kr.	59.221 kr./m²
Vigerslev Allé 21, 2. tv 2500 Valby	89 m²	451 m	10-04-2024	4.100.000 kr.	46.067 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 1. th 2500 Valby	96 m²	428 m	04-06-2025	5.825.000 kr.	60.677 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 2. 2500 Valby	49 m²	228 m	04-08-2026	3.100.000 kr.	63.265 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 2. 2500 Valby	49 m²	228 m	06-04-2024	1.975.000 kr.	40.306 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, st. 2 2500 Valby	49 m²	228 m	27-05-2025	2.475.000 kr.	50.510 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 2 2500 Valby	49 m²	228 m	05-04-2024	1.975.000 kr.	40.306 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 5. 2 2500 Valby	49 m²	228 m	08-02-2024	1.975.000 kr.	40.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu