Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslev Allé 244

Rækkehus · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 297 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.155 kr/m².5.780.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 32.218 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.739 kr/m²-44,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.656.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden okt. 2023
897k3,1M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20234.690.000 kr.I dag · vores estimat5.656.361 kr.Markedet · 19921.198.650 kr.Markedet · 1993921.150 kr.Markedet · 1994985.500 kr.Markedet · 1995897.150 kr.Markedet · 19961.257.600 kr.Markedet · 19971.431.750 kr.Markedet · 19982.094.600 kr.Markedet · 19991.863.450 kr.Markedet · 20002.281.800 kr.Markedet · 20012.147.400 kr.Markedet · 20021.552.650 kr.Markedet · 20033.766.500 kr.Markedet · 20042.767.050 kr.Markedet · 20052.649.750 kr.Markedet · 20064.396.500 kr.Markedet · 20074.153.350 kr.Markedet · 20085.925.000 kr.Markedet · 20093.616.050 kr.Markedet · 20102.940.300 kr.Markedet · 20114.133.850 kr.Markedet · 20122.254.200 kr.Markedet · 20133.315.750 kr.Markedet · 20144.685.850 kr.Markedet · 20154.268.550 kr.Markedet · 20165.019.750 kr.Markedet · 20175.142.750 kr.Markedet · 20185.436.450 kr.Markedet · 20195.626.200 kr.Markedet · 20205.754.000 kr.Markedet · 20215.885.400 kr.Markedet · 20226.909.450 kr.Markedet · 20236.200.850 kr.Markedet · 20246.828.300 kr.Markedet · 20257.270.950 kr.Markedet · 20266.756.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.690.000 kr.
I dag · vores estimat
5.656.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.690.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²163 m07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Vigerslev Allé 258
2500 Valby		132 m²44 m06-04-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Vigerslev Allé 240
2500 Valby		130 m²13 m10-10-20244.451.000 kr.34.238 kr./m²
Kærskiftevej 205
2500 Valby		159 m²120 m12-02-20266.250.000 kr.39.308 kr./m²
Kærskiftevej 213
2500 Valby		159 m²126 m24-01-20266.680.000 kr.42.013 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²133 m03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Rubinolavej 25
2500 Valby		149 m²880 m25-11-20257.995.000 kr.53.658 kr./m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²93 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²96 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²98 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden