Vigensvej 13, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 159 m² · bygget 1810 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 345 m², 5 værelser, opført i 1810. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1810
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 159 m².2.098.959 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.923.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	297 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Ved Skibsværftet 4A, Nordby 6720 Fanø	151 m²	209 m	24-09-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	372 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	373 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	453 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	393 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²
Bavnebjerg 24, Nordby 6720 Fanø	155 m²	681 m	15-11-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	729 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	682 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Bavnebjerg 10 6720 Fanø	154 m²	759 m	25-03-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu