Vigen 10A, Sejlflod

Villa · 87 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 16.839 kr/m² × 87 m².1.464.993 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.044.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,73 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 8B, Sejlflod 9280 Storvorde	77 m²	16 m	25-09-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vigen Alle 6, Sejlflod 9280 Storvorde	116 m²	142 m	09-06-2025	2.270.000 kr.	19.569 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	161 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	118 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	90 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	629 m	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	1,2 km	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	910 m	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	649 m	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Toftehaven 5, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	1,6 km	11-05-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu