Menu
For mæglere Log ind
Søndre Bygade 22, Sejlflod
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Søndre Bygade 22, Sejlflod

Villa · 81 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 16.839 kr/m² × 81 m².1.363.959 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.019.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 875.859 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,23 pct. siden okt. 1995
92k395k698k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1995350.000 kr.I dag · vores estimat1.019.308 kr.Markedet · 1992266.571 kr.Markedet · 1993194.562 kr.Markedet · 1994369.603 kr.Markedet · 1995382.887 kr.Markedet · 1996387.261 kr.Markedet · 1997368.145 kr.Markedet · 1998456.678 kr.Markedet · 199992.340 kr.Markedet · 2000543.510 kr.Markedet · 2001488.268 kr.Markedet · 2002521.964 kr.Markedet · 2003510.624 kr.Markedet · 2004377.460 kr.Markedet · 2005333.396 kr.Markedet · 2006558.009 kr.Markedet · 2007490.617 kr.Markedet · 2008688.500 kr.Markedet · 2009761.400 kr.Markedet · 2010536.625 kr.Markedet · 2011811.863 kr.Markedet · 2012423.549 kr.Markedet · 2013986.418 kr.Markedet · 2014348.381 kr.Markedet · 2015808.947 kr.Markedet · 2016727.218 kr.Markedet · 2017813.321 kr.Markedet · 2018844.587 kr.Markedet · 2019896.751 kr.Markedet · 2020969.246 kr.Markedet · 20211.074.951 kr.Markedet · 20221.095.282 kr.Markedet · 20231.302.804 kr.Markedet · 20241.130.598 kr.Markedet · 2025992.169 kr.Markedet · 2026804.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.019.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod
9280 Storvorde		90 m²310 m09-04-2026460.000 kr.5.111 kr./m²
Vigen 8B, Sejlflod
9280 Storvorde		77 m²683 m25-09-20251.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod
9280 Storvorde		87 m²680 m16-12-20241.465.000 kr.16.839 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod
9280 Storvorde		100 m²421 m15-07-20251.175.000 kr.11.750 kr./m²
Søndermarken 7A
9280 Storvorde		87 m²1,8 km23-05-20241.300.000 kr.14.943 kr./m²
Toftehaven 5, Storvorde
9280 Storvorde		78 m²2,2 km11-05-2025840.000 kr.10.769 kr./m²
Toftehaven 13, Storvorde
9280 Storvorde		78 m²2,3 km02-02-20251.200.000 kr.15.385 kr./m²
Vandværksvej 4
9280 Storvorde		77 m²2,2 km26-02-20261.550.000 kr.20.130 kr./m²
Hassinghøj 1
9280 Storvorde		95 m²1,6 km14-12-20251.775.000 kr.18.684 kr./m²
Engvej 13
9280 Storvorde		104 m²2,0 km02-10-20251.075.000 kr.10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden