Vig Parkvej 3, 4560 Vig — Landejendom · 224 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 26.362 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 26362 m²
Udestue: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.942 kr/m².2.670.000 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.691.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	832 m	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	2,4 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	1,7 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	551 m	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	3,0 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	1,3 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup 4560 Vig	213 m²	4,2 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	2,1 km	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	3,5 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	5,1 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu