Vig Bakke 22, 4560 Vig — Villa · 135 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 946 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.285 kr/m².1.784.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVig gns: 14.737 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²+24,60 pct.
3Vores vurdering2.439.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.824.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet1.824.800 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	611 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	505 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	1,0 km	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	1,1 km	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	699 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	944 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	1,2 km	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	782 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	979 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	971 m	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu