Viffertsholm 11, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 48 m².853.584 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering747.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viffertsholm 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	71 m²	78 m	15-06-2025	1.570.000 kr.	22.113 kr./m²
Viffertsholm 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	140 m	21-09-2026	1.542.000 kr.	20.838 kr./m²
Stenkisten 42, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	147 m	17-03-2024	530.000 kr.	11.042 kr./m²
Sellegaarde Vest 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	349 m	17-06-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Marens Plads 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	267 m	18-05-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Toften 52, Nr Hurup 9560 Hadsund	48 m²	696 m	23-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Toften 39, Nr Hurup 9560 Hadsund	49 m²	602 m	21-09-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Østenkrog 40, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	456 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Brøndbækken 126, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	481 m	11-01-2025	610.000 kr.	12.200 kr./m²
Bakkerne 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	332 m	29-06-2026	1.257.500 kr.	24.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu