Prisvurdering · 9560 Hadsund

Bakkerne 26, Øster Hurup

Fritidshus · 57 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 875 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 57 m².1.013.631 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering891.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 894.239 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,57 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 200.000 kr.
16. jan. 2001 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2000okt.Ejerskifte200.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkerne 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	33 m	29-06-2026	1.257.500 kr.	24.183 kr./m²
Bakkerne 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	126 m	04-11-2025	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Bakkerne 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	85 m	21-02-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Stenkisten 44, Øster Hurup 9560 Hadsund	57 m²	351 m	26-06-2025	497.500 kr.	8.728 kr./m²
Toften 5, Nr Hurup 9560 Hadsund	58 m²	294 m	22-09-2025	755.000 kr.	13.017 kr./m²
Sellegaarde Vest 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	59 m²	173 m	21-09-2025	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Toften 4, Nr Hurup 9560 Hadsund	55 m²	272 m	08-05-2025	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	249 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Nordvang 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	556 m	01-04-2026	732.700 kr.	13.084 kr./m²
Brøndbækken 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	630 m	16-10-2024	880.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu