Menu
For mæglere Log ind
Nørre Hurupvej 34, Øster Hurup

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Nørre Hurupvej 34, Øster Hurup

Landejendom · 123 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 4.043 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
4043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.978 kr/m².4.086.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.654.702 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 4.801.555 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1640,33 pct. siden mar. 2018
71k5,3M10,5M15,8M21,0M19921996200020042008201220162020202425. mar. 2018210.000 kr.I dag · vores estimat3.654.702 kr.Markedet · 1992911.061 kr.Markedet · 1993524.103 kr.Markedet · 1994642.060 kr.Markedet · 1995442.800 kr.Markedet · 1996529.638 kr.Markedet · 19971.440.453 kr.Markedet · 19981.148.820 kr.Markedet · 1999813.768 kr.Markedet · 20001.028.157 kr.Markedet · 20011.169.607 kr.Markedet · 2002499.995 kr.Markedet · 20033.047.448 kr.Markedet · 20041.187.442 kr.Markedet · 20054.035.876 kr.Markedet · 20061.839.834 kr.Markedet · 20071.728.027 kr.Markedet · 20082.783.982 kr.Markedet · 20093.993.195 kr.Markedet · 2010933.447 kr.Markedet · 2011924.099 kr.Markedet · 20122.044.875 kr.Markedet · 2013788.184 kr.Markedet · 20142.685.459 kr.Markedet · 20156.482.715 kr.Markedet · 20164.201.188 kr.Markedet · 20173.877.575 kr.Markedet · 20181.444.143 kr.Markedet · 2019866.904 kr.Markedet · 20201.885.590 kr.Markedet · 20211.306.506 kr.Markedet · 20221.087.812 kr.Markedet · 20233.112.392 kr.Markedet · 2024104.058 kr.Markedet · 20252.334.294 kr.Markedet · 20261.738.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2018 · Alm. Salg
210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.654.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²5,7 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²4,1 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²7,0 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²11,0 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²10,1 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²6,9 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²13,6 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²15,5 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²12,9 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²16,8 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden