Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vietoften 41, Trørød

Villa · 168 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 168 m².9.121.392 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.786.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,84 pct. siden aug. 2016
1,0M3,7M6,3M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20164.800.000 kr.31. mar. 20212.950.000 kr.I dag · vores estimat8.786.278 kr.Markedet · 19921.180.032 kr.Markedet · 19931.046.136 kr.Markedet · 19941.399.944 kr.Markedet · 19952.159.976 kr.Markedet · 19962.278.920 kr.Markedet · 19971.792.056 kr.Markedet · 19981.749.384 kr.Markedet · 19991.749.888 kr.Markedet · 20002.108.232 kr.Markedet · 20012.107.392 kr.Markedet · 20022.675.568 kr.Markedet · 20033.130.008 kr.Markedet · 20043.143.784 kr.Markedet · 20054.170.600 kr.Markedet · 20065.462.520 kr.Markedet · 200711.280.024 kr.Markedet · 20085.040.000 kr.Markedet · 20094.064.592 kr.Markedet · 20104.934.328 kr.Markedet · 20113.255.336 kr.Markedet · 20123.530.016 kr.Markedet · 20134.102.392 kr.Markedet · 20145.484.360 kr.Markedet · 20154.934.328 kr.Markedet · 20165.127.864 kr.Markedet · 20175.964.000 kr.Markedet · 20185.198.424 kr.Markedet · 20196.762.168 kr.Markedet · 20206.645.912 kr.Markedet · 20217.799.064 kr.Markedet · 20228.348.928 kr.Markedet · 20237.315.392 kr.Markedet · 20247.867.944 kr.Markedet · 20258.851.752 kr.Markedet · 202610.704.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.786.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vietoften 3, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²186 m01-06-20247.350.000 kr.46.519 kr./m²
Vietoften 45, Trørød
2950 Vedbæk		193 m²55 m08-05-20257.900.000 kr.40.933 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²298 m16-11-20259.800.000 kr.58.683 kr./m²
Folesletten 29, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²266 m25-04-20246.300.000 kr.38.182 kr./m²
Gæslingestien 5
2950 Vedbæk		163 m²210 m24-04-20268.895.000 kr.54.571 kr./m²
Langhaven 62, Trørød
2950 Vedbæk		170 m²413 m05-02-20259.550.000 kr.56.176 kr./m²
Eskevang 6, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²478 m24-04-20257.725.000 kr.46.257 kr./m²
Bueager 3, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²402 m04-06-20247.300.000 kr.42.690 kr./m²
Bueager 4, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²425 m13-11-20257.100.000 kr.43.030 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²436 m14-09-20247.495.000 kr.43.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden