Vietoften 16, Trørød

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 172 m².9.338.568 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.992.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.992.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	92 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	148 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	332 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	404 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	278 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	290 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	433 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	487 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	228 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	187 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu