Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2791 Dragør

Vierdiget 74

Rækkehus · 184 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 166 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
2019
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.066 kr/m².6.892.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Vores vurdering8.064.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden maj 2019
723k5,8M10,8M15,8M20,9M19921996200020042008201220162020202420. maj 20196.200.000 kr.31. maj 20238.200.000 kr.I dag · vores estimat8.064.516 kr.Markedet · 19921.220.656 kr.Markedet · 19931.137.672 kr.Markedet · 19941.385.888 kr.Markedet · 19951.260.584 kr.Markedet · 19961.314.680 kr.Markedet · 19971.604.296 kr.Markedet · 19982.307.912 kr.Markedet · 19992.861.936 kr.Markedet · 20002.115.632 kr.Markedet · 20012.440.392 kr.Markedet · 20022.366.240 kr.Markedet · 20033.748.080 kr.Markedet · 20042.335.328 kr.Markedet · 20053.906.320 kr.Markedet · 20065.391.384 kr.Markedet · 20076.832.472 kr.Markedet · 20085.497.552 kr.Markedet · 20094.016.904 kr.Markedet · 20103.813.400 kr.Markedet · 20113.507.960 kr.Markedet · 20123.997.216 kr.Markedet · 20134.895.504 kr.Markedet · 20144.839.016 kr.Markedet · 20155.286.504 kr.Markedet · 20164.745.728 kr.Markedet · 20175.851.200 kr.Markedet · 20186.133.272 kr.Markedet · 20195.980.000 kr.Markedet · 20205.993.248 kr.Markedet · 20217.394.040 kr.Markedet · 20228.833.656 kr.Markedet · 20236.672.208 kr.Markedet · 20245.952.032 kr.Markedet · 20258.017.432 kr.Markedet · 20269.295.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2019 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.064.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2019majEjerskifte6.200.000 kr.
  • Bygget
  • 2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vierdiget 46
2791 Dragør		184 m²80 m10-05-20247.935.000 kr.43.125 kr./m²
Vierdiget 58
2791 Dragør		176 m²45 m12-09-20247.400.000 kr.42.045 kr./m²
Vierdiget 50
2791 Dragør		176 m²69 m18-12-20257.800.000 kr.44.318 kr./m²
Vierdiget 2
2791 Dragør		166 m²61 m03-02-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²
Vierdiget 12
2791 Dragør		142 m²73 m12-06-20257.350.000 kr.51.761 kr./m²
Vierdiget 84
2791 Dragør		141 m²47 m29-09-20257.400.000 kr.52.482 kr./m²
Vierdiget 10
2791 Dragør		141 m²59 m15-06-20265.950.000 kr.42.199 kr./m²
Vierdiget 112
2791 Dragør		142 m²140 m07-04-20257.195.000 kr.50.669 kr./m²
Vierdiget 16
2791 Dragør		138 m²62 m25-08-20246.545.000 kr.47.428 kr./m²
Vierdiget 8
2791 Dragør		135 m²59 m12-11-20255.995.000 kr.44.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden