Viemosevej 26, Svinsbjerg

Villa · 184 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.107 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.218 kr/m².1.686.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViemosevej gns: 5.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 4.850 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering872.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+359,04 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 190.000 kr.
6. okt. 1994 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
jul.Ejerskifte190.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 27, Nøbbet 4913 Horslunde	190 m²	71 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	49.497 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	2,3 km	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	2,4 km	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Pederstrupvej 117 4913 Horslunde	195 m²	2,9 km	22-12-2024	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Kasbækvej 43 4913 Horslunde	128 m²	983 m	28-10-2026	665.000 kr.	5.195 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	3,6 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	2,5 km	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Klinkevej 54, Utterslev 4913 Horslunde	192 m²	3,4 km	02-07-2026	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	2,5 km	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	3,6 km	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu