Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Viemosevej 13

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.421 kr/m².4.138.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 33.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.801.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,84 pct. siden aug. 1993
538k1,5M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020243. aug. 1993727.000 kr.I dag · vores estimat3.801.022 kr.Markedet · 1992645.656 kr.Markedet · 1993538.087 kr.Markedet · 1994589.270 kr.Markedet · 1995965.459 kr.Markedet · 1996882.453 kr.Markedet · 19971.048.949 kr.Markedet · 1998555.148 kr.Markedet · 19991.179.387 kr.Markedet · 20001.524.600 kr.Markedet · 20011.373.955 kr.Markedet · 20021.128.567 kr.Markedet · 20031.427.558 kr.Markedet · 20041.358.830 kr.Markedet · 20051.952.214 kr.Markedet · 20062.765.455 kr.Markedet · 20071.003.090 kr.Markedet · 20082.298.032 kr.Markedet · 2009659.329 kr.Markedet · 20102.054.217 kr.Markedet · 20112.428.470 kr.Markedet · 20122.624.974 kr.Markedet · 20131.894.497 kr.Markedet · 20141.758.130 kr.Markedet · 20152.882.825 kr.Markedet · 20162.798.125 kr.Markedet · 20172.877.622 kr.Markedet · 20183.049.563 kr.Markedet · 20192.842.048 kr.Markedet · 20203.425.631 kr.Markedet · 20213.908.663 kr.Markedet · 20223.819.728 kr.Markedet · 20233.754.509 kr.Markedet · 20244.221.448 kr.Markedet · 20254.368.584 kr.Markedet · 20264.396.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1993 · Alm. Salg
727.000 kr.
I dag · vores estimat
3.801.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg727.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosevej 12
8260 Viby J		122 m²39 m31-08-20263.545.000 kr.29.057 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²42 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²110 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²136 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²450 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²356 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²739 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²826 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²761 m14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²651 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden