Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Viemosevej 11

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.477 kr/m².4.146.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 33.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.346.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,66 pct. siden nov. 2002
614k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20021.365.000 kr.15. jun. 20231.734.133 kr.I dag · vores estimat4.346.799 kr.Markedet · 1992736.368 kr.Markedet · 1993613.686 kr.Markedet · 1994672.060 kr.Markedet · 19951.101.102 kr.Markedet · 19961.006.434 kr.Markedet · 19971.196.322 kr.Markedet · 1998633.144 kr.Markedet · 19991.345.086 kr.Markedet · 20001.738.800 kr.Markedet · 20011.566.990 kr.Markedet · 20021.287.126 kr.Markedet · 20031.628.124 kr.Markedet · 20041.549.740 kr.Markedet · 20052.226.492 kr.Markedet · 20063.153.990 kr.Markedet · 20071.144.020 kr.Markedet · 20082.620.896 kr.Markedet · 2009751.962 kr.Markedet · 20102.342.826 kr.Markedet · 20112.769.660 kr.Markedet · 20122.993.772 kr.Markedet · 20132.160.666 kr.Markedet · 20142.005.140 kr.Markedet · 20153.287.850 kr.Markedet · 20163.191.250 kr.Markedet · 20173.281.916 kr.Markedet · 20183.478.014 kr.Markedet · 20193.241.344 kr.Markedet · 20203.906.918 kr.Markedet · 20214.457.814 kr.Markedet · 20224.356.384 kr.Markedet · 20234.282.002 kr.Markedet · 20244.814.544 kr.Markedet · 20254.982.352 kr.Markedet · 20265.014.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
15. jun. 2023 · Alm. Salg
1.734.133 kr.
I dag · vores estimat
4.346.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte1.734.133 kr.
  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosevej 12
8260 Viby J		122 m²40 m31-08-20263.545.000 kr.29.057 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²63 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²330 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²156 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²345 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²405 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²347 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²590 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²648 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²145 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden