Viemosetoften 16

Villa · 99 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.201 kr/m².4.266.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosetoften gns: 32.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.106.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,09 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosetoften 3 2610 Rødovre	107 m²	117 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Viemosetoften 11 2610 Rødovre	115 m²	43 m	25-08-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Viemosetoften 9 2610 Rødovre	160 m²	61 m	16-10-2025	6.150.000 kr.	38.438 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	369 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	93 m²	131 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	116 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	677 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	776 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	632 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	451 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu