Viemose Gade 8, 4771 Kalvehave — Villa · 76 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.220 kr/m².860.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering739.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,49 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1996 · Alm. Salg: 199.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg199.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	908 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 1 4771 Kalvehave	76 m²	1,8 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Kalvehave Havnevej 31B 4771 Kalvehave	74 m²	1,7 km	01-02-2026	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandvej 21 4771 Kalvehave	80 m²	1,7 km	06-08-2026	905.000 kr.	11.312 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	959 m	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	1,6 km	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	1,2 km	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	683 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	1,6 km	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	1,7 km	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu