Viemose Gade 22, 4771 Kalvehave — Villa · 139 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.953 kr/m².1.123.740 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.167.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2004Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	779 m	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Fasanvej 9, Viemose 4771 Kalvehave	133 m²	176 m	10-12-2025	975.000 kr.	7.331 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	1,0 km	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	813 m	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Skolesvinget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	564 m	23-06-2026	1.205.000 kr.	9.488 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	230 m	31-07-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	230 m	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	905 m	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	1,2 km	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Sundvej 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	135 m²	1,5 km	07-07-2026	1.826.000 kr.	13.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu