Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Viemose Gade 15

Villa · 258 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.623 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.312 kr/m².2.054.038 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemose gns: 9.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.400.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,63 pct. siden aug. 2006
303k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20062.250.000 kr.28. feb. 2025515.620 kr.I dag · vores estimat2.400.861 kr.Markedet · 1992670.800 kr.Markedet · 1993637.002 kr.Markedet · 1994941.700 kr.Markedet · 19951.263.168 kr.Markedet · 1996533.286 kr.Markedet · 1997302.892 kr.Markedet · 19981.502.850 kr.Markedet · 19991.562.190 kr.Markedet · 20001.378.494 kr.Markedet · 20011.796.196 kr.Markedet · 2002979.884 kr.Markedet · 20031.525.296 kr.Markedet · 20041.601.664 kr.Markedet · 20052.147.850 kr.Markedet · 20062.392.692 kr.Markedet · 20073.702.816 kr.Markedet · 20082.775.048 kr.Markedet · 20092.931.912 kr.Markedet · 20102.857.092 kr.Markedet · 20113.163.338 kr.Markedet · 20121.053.156 kr.Markedet · 20131.397.328 kr.Markedet · 20141.754.916 kr.Markedet · 20151.262.652 kr.Markedet · 20163.453.588 kr.Markedet · 20171.056.768 kr.Markedet · 20182.715.966 kr.Markedet · 20191.623.852 kr.Markedet · 20202.623.602 kr.Markedet · 20212.083.866 kr.Markedet · 20222.108.634 kr.Markedet · 20232.182.680 kr.Markedet · 20242.595.738 kr.Markedet · 20252.130.564 kr.Markedet · 20262.500.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
515.620 kr.
I dag · vores estimat
2.400.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte515.620 kr.
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemose Gade 55A
4771 Kalvehave		144 m²732 m26-06-20251.565.000 kr.10.868 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		227 m²649 m08-04-20241.419.000 kr.6.251 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		212 m²1,2 km21-03-20241.795.000 kr.8.467 kr./m²
Bygaden 21, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		320 m²1,1 km07-10-20252.281.069 kr.7.128 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²1,1 km16-08-20262.350.000 kr.12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²1,1 km30-09-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		187 m²923 m19-09-20252.045.313 kr.10.938 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose
4771 Kalvehave		159 m²176 m31-07-2026995.000 kr.6.258 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose
4771 Kalvehave		159 m²176 m08-05-2026995.000 kr.6.258 kr./m²
Strandvej 22
4771 Kalvehave		207 m²1,9 km27-07-20254.995.000 kr.24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden