Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vielshøjen 5

Villa · 174 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 5.350 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
5350 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.655 kr/m².2.756.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)5350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.737.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,77 pct. siden jan. 2023
322k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat3.737.454 kr.Markedet · 1992786.828 kr.Markedet · 1993321.726 kr.Markedet · 1994688.692 kr.Markedet · 1995533.484 kr.Markedet · 1996753.420 kr.Markedet · 1997539.226 kr.Markedet · 1998942.732 kr.Markedet · 1999894.534 kr.Markedet · 20001.004.676 kr.Markedet · 20011.272.984 kr.Markedet · 2002909.672 kr.Markedet · 20031.035.300 kr.Markedet · 2004614.046 kr.Markedet · 2005880.962 kr.Markedet · 20061.222.176 kr.Markedet · 20071.487.700 kr.Markedet · 20081.359.288 kr.Markedet · 20091.280.292 kr.Markedet · 20101.472.388 kr.Markedet · 20111.325.358 kr.Markedet · 20121.437.414 kr.Markedet · 20131.417.578 kr.Markedet · 2014677.034 kr.Markedet · 20151.184.766 kr.Markedet · 20161.816.908 kr.Markedet · 20171.524.936 kr.Markedet · 20181.421.580 kr.Markedet · 20191.398.438 kr.Markedet · 20201.351.110 kr.Markedet · 20211.977.336 kr.Markedet · 20221.877.112 kr.Markedet · 20232.010.918 kr.Markedet · 20242.178.828 kr.Markedet · 20252.058.942 kr.Markedet · 20262.171.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.737.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.100.000 kr.
  • 1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvang 51, Hørby
9500 Hobro		175 m²762 m11-02-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby
9500 Hobro		175 m²939 m21-01-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²
Solsikkevang 9, Hørby
9500 Hobro		168 m²794 m23-06-20243.700.000 kr.22.024 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby
9500 Hobro		181 m²861 m16-06-20262.150.000 kr.11.878 kr./m²
Hybenvej 5
9500 Hobro		170 m²1,0 km03-07-20261.875.000 kr.11.029 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby
9500 Hobro		175 m²1,2 km06-01-20262.695.000 kr.15.400 kr./m²
Hyldevej 6
9500 Hobro		176 m²1,1 km30-07-20262.845.000 kr.16.165 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby
9500 Hobro		169 m²1,0 km25-07-20252.695.000 kr.15.947 kr./m²
Hyldevej 8
9500 Hobro		180 m²1,2 km02-08-20243.210.000 kr.17.833 kr./m²
Thujavej 12, Hørby
9500 Hobro		192 m²609 m28-02-20253.350.000 kr.17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden