Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vielshøjen 3, Hørby

Landejendom · 310 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 20.000 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
413 m²
Bebygget areal
413 m²
Grundareal
20000 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.445 kr/m².10.724.272 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.687.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden jun. 2023
264k8,2M16,2M24,2M32,2M19931997200120052009201320172021202526. jun. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat7.687.524 kr.Markedet · 19931.232.560 kr.Markedet · 1994394.940 kr.Markedet · 19951.268.520 kr.Markedet · 19962.048.790 kr.Markedet · 19972.594.390 kr.Markedet · 19988.987.520 kr.Markedet · 19992.479.690 kr.Markedet · 20007.000.730 kr.Markedet · 20012.646.470 kr.Markedet · 20023.741.390 kr.Markedet · 20034.497.480 kr.Markedet · 20044.822.050 kr.Markedet · 20052.807.980 kr.Markedet · 20063.425.190 kr.Markedet · 20073.160.450 kr.Markedet · 20085.976.800 kr.Markedet · 20095.139.800 kr.Markedet · 20103.091.010 kr.Markedet · 20113.129.450 kr.Markedet · 20123.835.940 kr.Markedet · 20134.728.120 kr.Markedet · 20141.550.000 kr.Markedet · 2015878.230 kr.Markedet · 201610.401.430 kr.Markedet · 20177.974.130 kr.Markedet · 20182.018.410 kr.Markedet · 20195.130.810 kr.Markedet · 20203.666.680 kr.Markedet · 20214.179.730 kr.Markedet · 20223.931.420 kr.Markedet · 20234.060.690 kr.Markedet · 202418.069.900 kr.Markedet · 202510.929.360 kr.Markedet · 20264.881.260 kr.Markedet · 202716.279.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.687.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023jun.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.500.000 kr.
  • 2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²3,2 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²3,1 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²1,9 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²5,3 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²5,5 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Gettrupvej 6
9500 Hobro		371 m²5,4 km29-04-202417.200.000 kr.46.361 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²5,5 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²6,1 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²3,2 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup
9500 Hobro		193 m²4,0 km18-10-20233.450.000 kr.17.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden