Viekær 22, Trørød

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 128 m².6.949.632 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.781.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,62 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.286.360 kr.
I dag · vores estimat: 6.781.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg2.286.360 kr.
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	85 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	414 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	239 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	501 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Plantagekrogen 2, Trørød 2950 Vedbæk	127 m²	710 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Lampeager 1, Trørød 2950 Vedbæk	126 m²	684 m	09-09-2024	6.650.000 kr.	52.778 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	316 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	382 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Ellebuen 1, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	695 m	22-04-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	600 m	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu