Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vidjeparken 86, Helberskov

Fritidshus · 109 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.538 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2538 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 109 m².1.424.848 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering620.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden dec. 2016
198k613k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016518.500 kr.I dag · vores estimat620.315 kr.Markedet · 1992423.901 kr.Markedet · 1993420.849 kr.Markedet · 1994255.496 kr.Markedet · 1995313.593 kr.Markedet · 1996312.612 kr.Markedet · 1997342.587 kr.Markedet · 1998633.508 kr.Markedet · 1999448.971 kr.Markedet · 2000559.933 kr.Markedet · 2001428.588 kr.Markedet · 2002650.730 kr.Markedet · 2003759.403 kr.Markedet · 2004951.897 kr.Markedet · 2005628.821 kr.Markedet · 20061.207.284 kr.Markedet · 20071.122.482 kr.Markedet · 20081.062.096 kr.Markedet · 20091.146.135 kr.Markedet · 2010945.357 kr.Markedet · 20111.156.163 kr.Markedet · 20121.184.612 kr.Markedet · 20131.391.385 kr.Markedet · 2014715.258 kr.Markedet · 20151.090.000 kr.Markedet · 2016876.360 kr.Markedet · 2017880.393 kr.Markedet · 20181.068.636 kr.Markedet · 20191.031.031 kr.Markedet · 20201.145.045 kr.Markedet · 20211.429.535 kr.Markedet · 20221.359.448 kr.Markedet · 20231.443.596 kr.Markedet · 20241.392.802 kr.Markedet · 20251.501.802 kr.Markedet · 20261.533.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
518.500 kr.
I dag · vores estimat
620.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Solgt, familiehandel518.500 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidjeparken 68, Helberskov
9560 Hadsund		105 m²174 m14-10-20251.135.000 kr.10.810 kr./m²
Vidjeparken 94, Helberskov
9560 Hadsund		116 m²117 m25-09-20261.200.000 kr.10.345 kr./m²
Vidjeparken 159, Helberskov
9560 Hadsund		105 m²510 m27-05-20261.250.000 kr.11.905 kr./m²
Vidjeparken 112, Helberskov
9560 Hadsund		122 m²354 m11-08-20262.295.000 kr.18.811 kr./m²
Vidjeparken 147, Helberskov
9560 Hadsund		96 m²448 m04-03-20251.350.000 kr.14.062 kr./m²
Vidjeparken 78, Helberskov
9560 Hadsund		126 m²215 m02-03-20251.770.000 kr.14.048 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov
9560 Hadsund		96 m²591 m07-04-2025907.500 kr.9.453 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov
9560 Hadsund		92 m²303 m18-03-20241.298.000 kr.14.109 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov
9560 Hadsund		92 m²322 m02-07-20241.600.000 kr.17.391 kr./m²
Vidjeparken 47, Helberskov
9560 Hadsund		80 m²252 m07-05-20251.260.000 kr.15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden