Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vidjeparken 64, Helberskov

Fritidshus · 49 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.600 m², 2 værelser, opført i 1988, renoveret i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
2600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
497.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 49 m².640.528 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering642.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,71 pct. siden jun. 2023
89k275k462k648k834k19921996200020042008201220162020202414. jun. 2023395.000 kr.18. okt. 2023395.000 kr.I dag · vores estimat642.690 kr.Markedet · 1992190.561 kr.Markedet · 1993189.189 kr.Markedet · 1994114.856 kr.Markedet · 1995140.973 kr.Markedet · 1996140.532 kr.Markedet · 1997154.007 kr.Markedet · 1998284.788 kr.Markedet · 1999201.831 kr.Markedet · 2000251.713 kr.Markedet · 2001192.668 kr.Markedet · 2002292.530 kr.Markedet · 2003341.383 kr.Markedet · 2004427.917 kr.Markedet · 2005282.681 kr.Markedet · 2006542.724 kr.Markedet · 2007504.602 kr.Markedet · 2008477.456 kr.Markedet · 2009515.235 kr.Markedet · 2010424.977 kr.Markedet · 2011519.743 kr.Markedet · 2012532.532 kr.Markedet · 2013625.485 kr.Markedet · 2014321.538 kr.Markedet · 2015490.000 kr.Markedet · 2016393.960 kr.Markedet · 2017395.773 kr.Markedet · 2018480.396 kr.Markedet · 2019463.491 kr.Markedet · 2020514.745 kr.Markedet · 2021642.635 kr.Markedet · 2022611.128 kr.Markedet · 2023648.956 kr.Markedet · 2024626.122 kr.Markedet · 2025675.122 kr.Markedet · 2026689.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
395.000 kr.
18. okt. 2023 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
642.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
  • jun.Ejerskifte395.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1988Bygget
  • 1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidjeparken 69, Helberskov
9560 Hadsund		50 m²167 m23-03-2024700.000 kr.14.000 kr./m²
Vidjeparken 90, Helberskov
9560 Hadsund		48 m²265 m09-07-2024525.000 kr.10.938 kr./m²
Vidjeparken 38, Helberskov
9560 Hadsund		47 m²366 m09-06-2026818.500 kr.17.415 kr./m²
Vidjeparken 174, Helberskov
9560 Hadsund		55 m²547 m12-01-2026700.000 kr.12.727 kr./m²
Vidjeparken 73, Helberskov
9560 Hadsund		59 m²83 m29-08-2025650.000 kr.11.017 kr./m²
Vidjeparken 43, Helberskov
9560 Hadsund		62 m²247 m06-02-2025850.000 kr.13.710 kr./m²
Vidjeparken 79, Helberskov
9560 Hadsund		66 m²205 m30-05-2024816.000 kr.12.364 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov
9560 Hadsund		65 m²451 m23-11-2024795.000 kr.12.231 kr./m²
Vidjeparken 194, Helberskov
9560 Hadsund		64 m²726 m28-11-2024940.000 kr.14.688 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov
9560 Hadsund		67 m²426 m16-09-2025715.000 kr.10.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden