Vidjeparken 46, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.566 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 122 m².1.594.784 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.146.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 112, Helberskov 9560 Hadsund	122 m²	596 m	11-08-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Vidjeparken 78, Helberskov 9560 Hadsund	126 m²	375 m	02-03-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Vidjeparken 94, Helberskov 9560 Hadsund	116 m²	340 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Vidjeparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	88 m	14-10-2025	1.135.000 kr.	10.810 kr./m²
Vidjeparken 159, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	755 m	27-05-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov 9560 Hadsund	144 m²	610 m	05-02-2026	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	577 m	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²
Vidjeparken 147, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	667 m	04-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	527 m	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	536 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu