Vidjeparken 28, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 4.370 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 86 m².1.124.192 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering551.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,13 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2004 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 551.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 47, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	241 m	07-05-2025	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²
Vidjeparken 191, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	410 m	22-01-2026	1.085.000 kr.	13.395 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	439 m	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	619 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	367 m	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²
Vidjeparken 147, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	558 m	04-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Vidjeparken 19, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	231 m	20-05-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Vidjeparken 102, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	419 m	12-10-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Vidjeparken 152, Helberskov 9560 Hadsund	73 m²	649 m	30-09-2024	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	155 m	16-09-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu