Vidjeparken 136, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.648 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 49 m².640.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering594.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 90, Helberskov 9560 Hadsund	48 m²	453 m	09-07-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Vidjeparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	599 m	23-03-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Vidjeparken 38, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	462 m	09-06-2026	818.500 kr.	17.415 kr./m²
Vidjeparken 174, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	588 m	12-01-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Vidjeparken 73, Helberskov 9560 Hadsund	59 m²	475 m	29-08-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Vidjeparken 43, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	605 m	06-02-2025	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Vidjeparken 79, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	428 m	30-05-2024	816.000 kr.	12.364 kr./m²
Vidjeparken 194, Helberskov 9560 Hadsund	64 m²	858 m	28-11-2024	940.000 kr.	14.688 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	800 m	23-11-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Vidjeparken 142, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	269 m	02-07-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu