Vidjeparken 1, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.523 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 53 m².692.816 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering640.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2009majEjerskifte
1983majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 174, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	145 m	12-01-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Vidjeparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	495 m	23-03-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Vidjeparken 90, Helberskov 9560 Hadsund	48 m²	388 m	09-07-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Vidjeparken 38, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	306 m	09-06-2026	818.500 kr.	17.415 kr./m²
Vidjeparken 73, Helberskov 9560 Hadsund	59 m²	557 m	29-08-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Vidjeparken 43, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	405 m	06-02-2025	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Vidjeparken 194, Helberskov 9560 Hadsund	64 m²	126 m	28-11-2024	940.000 kr.	14.688 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	346 m	23-11-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Vidjeparken 192, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	133 m	13-06-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	399 m	16-09-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu